Bestes Nymphenburg: gemütliche, ruhige 3-Zi.-Whg. mit großer Süd-Loggia im 1.OG

Sehr gut geschnittene, sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG einer kleinen Wohnanlage aus den 60er Jahren. Im Haus selbst befinden sich nur sechs Wohnungen, verteilt auf drei Ebenen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett renoviert: neuer Parkettboden (Mosaikparkett) im Schlafzimmer, die Parkettböden in den anderen Wohnräumen wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Die Decken, Wände, Türen und Türstöcke und Heizkörper wurden neu weiß gestrichen bzw. lackiert. Es wurde eine neue Einbauküche (mit allen Geräten) eingebaut.

Weißes Bad mit Badewanne. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster.

Zur Wohnung gehört eine ca. 6,90 m² große Süd-Loggia (hälftig zur Wohnfläche angerechnet).

Mosaik-Parkettboden in allen Wohnräumen und im Flur der Wohnung. Bad und Küche sind weiß gefliest.

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Eine weiße Einbauküche mit allen Geräten (Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl- Gefrierschrank, Dunstabzugshaube) ist vorhanden (im Jahr 2010 neu eingerichtet).

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Die Wohnung liegt im beliebten Nymphenburg nur unweit des Romanplatzes und des Nymphenburger Schloßparkes und trotzdem absolut ruhig. Rund um den Romanplatz findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (diverse Buslinien / Trambahn – Linie 16, 17 und 12) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Wohnung kann eine Garage optional mit angemietet werden (Nr. 2); mtl. Mietpreis für die Garage € 70,– (separater Mietvertrag)

Im Nachbarhaus existiert ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, der von den Mietern mitgenutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen – keine WG !!!
Hunde sind in diesem Objekt leider nicht erlaubt.
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Indexmietvereinbarung.
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Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Ein Bezug ist voraussichtlich ab 1. Mai 2025 möglich. Bei Interesse können wir Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung nur nach rechtzeitiger, vorheriger telefonischer Abstimmung anbieten.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann – nach Erhalt des Exposés – zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 – 64 18 64 52 oder mobil 0172 – 822 44 16.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.